Electricite
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente de logements dans lesquels l’installation intérieure d’électricité a plus de quinze ans, afin de déceler les risques liés à une installation défectueuse et d’assurer la sécurité des habitants.
Une installation défaillante peut en effet provoquer électrocution et départs de feu.
Ce diagnostic permet de vérifier l’état des équipements fixes et de leur installation, comme par exemple le disjoncteur général et le dispositif différentiel.
Les anomalies sont listées et doivent être transmises à l’acquéreur du bien.
L’attestation est valide pendant trois ans.
Depuis le 1er janvier 2016, un nouveau modèle de réalisation de ce diagnostic a été mis en place.
Un diagnostic réalisé avant reste valable pour une vente dans la limite de sa validité de trois ans.
Si les installations électriques constituent un point important lors d'une vente immobilière, faisant à ce titre l'objet d'un diagnostic électricité, les locations immobilières vont elles aussi bientôt être concernées par la réglementation.
Une modification récente prévoit en effet que les propriétaires bailleurs dont le bien a été construit avant le 1er janvier 1975 devront désormais remettre à leurs locataires un diagnostic électricité, cela si l'installation intérieure électrique date de plus de quinze ans.
Quant aux biens construits après le 1er janvier 1975, ils ne seront concernés qu'à partir du 1er janvier 2018.
Le but de cette nouvelle mesure pour les propriétaires bailleurs étant de s'assurer du bon état général du parc immobilier locatif français, et ainsi d'offrir aux locataires une transparence et une sécurité optimales. Il est à noter à ce propos que le diagnostic électricité a une durée de validité de six ans.