Amiante
Ce diagnostic est obligatoire pour les ventes et locations de biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 et doit être effectué par un professionnel certifié.
Sa seule obligation est d’informer l’acquéreur ou le locataire de la présence d’amiante.
En cas d’absence d’amiante, l’attestation a une validité illimitée.
Ce diagnostic est plus poussé lorsqu’il est établi en vue de travaux ou de démolition car il ne s’arrête pas à l’amiante visible ou accessible, et peut nécessiter, selon la règlementation en vigueur, des prélèvements pour analyse puis un désamiantage obligatoire des zones où il a été détecté, avant le début des travaux, ceci en raison de la toxicité de l’amiante : toutes ses variétés sont cancérigènes et les maladies respiratoires liées à l’amiante sont en France la première cause de décès lié au travail.
L’amiante, remarqué par des industriels à la fin du XIXe siècle, a été longtemps utilisé dans la construction immobilière pour ses qualités isolantes, résistantes et ignifuges.
De nature minérale, il existe sous des formes friables ou non friables et on peut le trouver dans des flocages, des produits en ciment, des liants, des installations électriques.
Son usage est interdit en France depuis 1997.
Tous les bâtiments construits avant cette date sont donc susceptibles d’en contenir.
Si les dangers de l’amiante ont été détectés dès les années 1890 et si aujourd’hui son usage est interdit en Europe, il est encore présent dans de nombreux bâtiments et continue à être produit et consommé en grande quantité, notamment en Russie et en Chine.